Рассматривая торфяную залежь в естественном ее состоянии как сырьевую базу для получения торфяного топлива, необходимо для правильной организации ее разработки на топливо выявить и детально изучить те ее свойства, которые оказывают влияние на технологический процесс получения торфяного топлива и на качество самой топливной продукции.

К таким свойствам торфяных залежей относятся: ботанический состав, пнистость, степень разложения торфа, влажность, зольность торфа, влагоемкость торфа, объемный вес торфа и теплотворная способность топлива (горючей массы торфа).

Преобладающее большинство торфяных залежей представляет напластование различных по своему ботаническому составу слоев торфа.

Неоднородность ботанического состава залежи в различных слоях ее по глубине и даже на одной глубине, но на различных участках по площади торфяного массива, влечет за собой] разнородность торфяной залежи и по другим ее свойствам, в первую очередь по зольности, влажности и пр. Неоднородность качества сырья имеет своим следствием то, что получаемая из него продукция в виде торфяного топлива также будет неоднородна по качеству. Это необходимо учитывать при проектировании предприятий — план использования торфяной залежи следует составлять с таким расчетом, чтобы качество получаемого в отдельные годы торфяного топлива имело возможно меньшие колебания по своим техническим и теплотехническим свойствам. В качестве иллюстрации приводится частный случай распределения различных по ботаническому составу участков залежи по площади однотипного низинного торфяного массива и комплексного торфяного массива.